Spoustu bytů vůbec nelze koupit. Bohaté fondy vám je prostě vyfouknou předem

Vidíte novostavbu či právě dokončované byty a rádi byste si jeden koupili. Jenže zjistíte, že to nejde. Celé budovy a projekty čím dál tím více pohlcují bohaté firmy, které je budou pronajímat. I to může zvedat ceny a přispívat k tomu, že byt je pro běžnou českou rodinu nedosažitelný.  Ceny bytů v Česku extrémně rostou také proto, že na trh stále více "řádí" nemovitostní fondy, ale samozřejmě to není jediný důvod. Fondy skupují celé projekty v Praze, ale i za Prahou a v regionech. Například Metrostav odprodal fondu projekt Odkolek. Hodně bytů se tak vůbec nedostane na trh.   Zároveň platí, že Praha už dávno není místem, kde by se dalo fantasticky vydělat na pronájmu. Jde spíše o to, že investoři doufají v další růst ceny bytů. Pronájem se dnes více vyplatí v Ústí nad Labem či Chomutově nebo těsně za Prahou (Kralupy, Brandýs nad Labem, Čelákovice).  Fondy kupují byty čím dál tím více. Jsou vhodné i pro drobné investory, kteří si nemůžou koupit byt. Investují pár tisíc a získají podíl v nemovitostním fondu, který celkem slušně vydělává. Jiné fondy ale obchodují jen s investory, kteří mají miliony.   Dříve měly fondy zájem hlavně o kanceláře, sklady, průmyslové haly, obchodní parky a podobně. Teď roste počet těch, které se pouští do bytových projektů. Multisegmentové fondy kombinují různé druhy nemovitostí. Koupíte-li si podíl, stáváte se spolumajitelem mnoha různých nemovitostí v Česku a někdy i v zahraničí. Je to jako když investujete do akciového fondu, ale ne do akcií jedné firmy.  Současně platí,…